相続税に過大申告という問題が相当頻度で発生しています。それは財産評価とりわけ土地不動産の評価に問題があるからです。

土地評価は間違いだらけだ。
不動産鑑定士兼税理士の森田義男さんは、怒っています。

新・間違いだらけの土地評価―不動産・税金のプロが指摘する 森田 義男 (2005/03) 週刊住宅新聞社 この商品の詳細を見る

２００５（平成１７）年３月　初版。

森田さんは、実体験から多くの事例を掲げて現実の不動産評価において多くの問題点を指摘します。
そもそも公的土地評価自体に問題があること。
評価差の根源が、不動産への法的規制に発すること。
この法的規制が、評価のポイントとして認識がされていないこと。
例えば　容積率規制を言う。
何階建ての建物を建てることが法的に許されているかが土地の評価の大きなポイントと指摘します。

森田さんの、一連の著書は、暗黒状態だった租税目的の不動産評価の諸問題を指摘し、訴えています。
不動産の評価について、国税庁の通達を読むのだけでも精一杯という平均レベルの税理士さんがほとんどのようです。それで何か学ぼうというなら、この著書くらいから始める。あわせて不動産の簡単な常識を学ぶと、自信を持って仕事ができるようになるのでしょう。