著者は森田義男さん。税理士の立場よりも兼職の不動産鑑定士として、鑑定評価理論から、事例を豊富に並べて、相続税の財産評価方法の不備を指摘されました。
私の場合、この本を以前に読んだ当時は充分には理解できかねました。
その後、ファイナンシャルプランナー資格、宅地建物取引主任者の受験学習をしてゆくうち、不動産についての基礎を学びます。
そしたら、この本への理解が進展しました。
この本の内容を理解には、不動産鑑定理論まで必要でないとしても、不動産の基礎的常識が必要です。

新・怒りの「路線価」物語―不動産の真実がわかるとき 森田 義男 (1997/02) ダイヤモンド社 この商品の詳細を見る

この本の中で印象的なのは、容積率重視姿勢です。
土地の値打ちは容積率で決まる。
何階建ての建物が建てられるかがポイントになる。
不動産業者がふつうに言うことです。

この書の中で著者の森田さんは、容積率オンチの相続税評価方法を批判しました。その後、当局も改めました。

今では問題は、複雑化した評価方法を、ふつうの税理士に出来るかどうかです。

森田さんの一連の著書の、おそらく第一号であろうかという旧版があります。１９９２（平成４）年初版。　怒りの「路線価」物語―妖しくも悩ましき不動産と相続税 / 森田 義男　私にとって記憶も鮮やかな内容でした。相続税評価には恐ろしいほど専門知識が必要だと感じた次第です。ちょうど、国をあげて地価抑制に励んだ時期、地価税なるものが固定資産税と別に課税され評価に相続税と同じ路線価方式が用いられ、規定の不備が露出しつつあったのでした。

日本一の大地主は、三菱地所さんです。こちらの所有地をずさんだった相続税方式で評価をして地価税を払わせようとしたら問題点が続出したでありましょう。